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地產(chǎn)觀察 Watch
打房轉(zhuǎn)淡，房市左拐？右彎？
2012-03-04第002期臺北市地政局公佈2月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)2425棟，較1月略增4%，雖然仍在3000棟的低點(diǎn)以下，值得注意的是，扣除季節(jié)性因素影響，2月表現(xiàn)已經(jīng)優(yōu)於1月，顯見北市交易已見春天。
2012年由於選舉與9天年假因素讓買盤遲滯，但在年後市場表現(xiàn)積極，整體買氣逐漸開展，預(yù)估3月以後將漸漸回春。投資市場對於前景看壞，自用市場部分，雖說有結(jié)婚潮與生育潮的帶動，可是在低利環(huán)境下，價格大幅修正仍有難度，整體來說，3月後買氣將逐漸回歸基本面，中小型坪數(shù)與低總價產(chǎn)品仍是現(xiàn)階段市場主力。
2月北市交易彈升45%
龍年開春房市回溫，2月雖然有4天連假，且天氣狀況不甚理想，但房市開春1個月仍有一波小陽春，信義房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料顯示，全臺房市交易量比起1月增加25%，其中北臺灣反彈幅度最大，新北市與桃園縣反彈幅度約3成，臺北市則反彈超過45%，雙北市揮別選舉與..詳情
春暖花開！北中南房市買氣明顯回溫
希臘債務(wù)問題獲得紓困，歐債的威脅利空鈍化，加上國內(nèi)瀰漫在一片股市上揚(yáng)、兩岸投資關(guān)係可望大躍進(jìn)的樂觀情境下，龍年新春房市宛如櫻花漫開，一甩年前陰鬱買氣，成交量回補(bǔ)2~3成，中古屋成交價量已經(jīng)回到2011年全球股災(zāi)前的水準(zhǔn)。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展室統(tǒng)..詳情
預(yù)測！ 全臺房價第二季止跌回升
內(nèi)政部營建署委託製作的「房價綜合趨勢分?jǐn)?shù)」在2月29日公布，臺灣房屋未來事件交易所（http://xfuture.org/twhg）對於去（2011）年第四季房價綜合趨勢分?jǐn)?shù)預(yù)測準(zhǔn)確度高達(dá)9成以上，提前2個月準(zhǔn)確預(yù)知臺灣房價趨勢。展望2012年第一季房價走勢，臺灣房屋未來事..詳情
有巢氏：全臺房市漸回溫
一掃農(nóng)曆春節(jié)前房市冷颼颼的市況，在經(jīng)濟(jì)景氣持續(xù)復(fù)甦，投資氣氛逐漸轉(zhuǎn)佳的狀況下，2012年2月房市悄悄回溫，根據(jù)有巢氏房屋觀察，2月成交量已明顯較1月增加，以全臺六都來看，臺中市增加27.8%最多，其次為新北市20.6%。至於扮演房市推手的又是那些族群呢? ..詳情
壞到爆！高雄市1月新推案量「腰斬
農(nóng)曆年前，上市建商興富發(fā)一席建案打折開賣，重?fù)襞_灣房地產(chǎn)市場。其中，又以好不容易回春的高雄房市受傷最為慘重，根據(jù)高雄市建築同業(yè)開發(fā)公會統(tǒng)計(jì)，2012年1月，高雄市總推案量僅有37.8億元，較去年同期大減58%，總戶數(shù)234戶，更是大減77%。高雄房價與臺北..詳情
慘！ 北市1月買賣移轉(zhuǎn)跌破3000大關(guān)
臺北市公布2012年元月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2330棟，較去年12月遽減了1092棟、月減31.9%，若與去年農(nóng)曆春節(jié)當(dāng)月相比，交易量也是大幅衰退了34.5%；另外，觀察2012年1月臺北市住宅均價發(fā)現(xiàn)，北市中古屋每坪成交單價53.2萬元，較去年12月微揚(yáng)2.7萬，月增5.4%。永..詳情
9年了！北市單月交易低於3千棟
臺北市2012年1月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)出爐，受到選前觀望、歐債與作業(yè)天數(shù)影響，單月移轉(zhuǎn)量跌破3千棟，僅剩下2330棟，寫下近8年的單月新低。不過1月買賣移轉(zhuǎn)仍反應(yīng)農(nóng)曆春節(jié)前市況，屬於落後指標(biāo)，根據(jù)信義房屋最新統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)後開春第一周，網(wǎng)路看屋的瀏覽量比起..詳情
2011年房屋買賣移轉(zhuǎn)創(chuàng)8年新低
內(nèi)政部2011年12月買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)出爐，單月全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)未再破底，12月為2萬6138棟，連續(xù)6個月在3萬棟以下，年底旺季不旺，統(tǒng)計(jì)2011年全年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，則順利保住36萬棟，共計(jì)為36萬1704棟，仍創(chuàng)下近8年來的新低，其中衰退最為明顯的是北市與新北市，減..詳情
房市未死，只要低價！
「房市未死，只要低價！」可能是2012年2月看到三場房市標(biāo)售結(jié)果的現(xiàn)象，從捷運(yùn)宅、銀拍的三贏屋及樺福建設(shè)環(huán)遊郡的三場房屋標(biāo)售可感受仍有買方進(jìn)場，但「撿便宜」心態(tài)是現(xiàn)階段房市主旋律。住商不動產(chǎn)企研室徐佳馨指出，捷運(yùn)先嗇宮站共構(gòu)宅的標(biāo)售併未再創(chuàng)天..
6成對房價悲觀！36%認(rèn)為房價修正5~10%
信義房屋在選後立即針對網(wǎng)友進(jìn)行購屋意向調(diào)查，發(fā)現(xiàn)選後結(jié)果並未對網(wǎng)友的購屋行為造成太大影響，僅有21%認(rèn)為選舉結(jié)果會激勵房價上漲，另外有9%的網(wǎng)友認(rèn)為選舉結(jié)果出爐後，要加快購屋腳步。龍年購屋人對於房市相當(dāng)理性，有過半的網(wǎng)友看壞未來的房價表現(xiàn)，多..詳情
網(wǎng)路調(diào)查！62％民眾不買房，44％明年再說
房仲業(yè)進(jìn)行的一份民眾購屋意願網(wǎng)路調(diào)查顯示，46%民眾表示選後房價應(yīng)該會呈現(xiàn)下修幅度，34%民眾表達(dá)希望政府持續(xù)抑制房價的心聲，業(yè)者預(yù)估今年上半年還是延續(xù)「盤整」市場格局。21世紀(jì)不動產(chǎn)總經(jīng)理王福連表示，2011年奢侈稅及年底通過「地政三法」，讓投資客..詳情
進(jìn)入「多殺多」，房市投資客奏悲歌！
面對國際經(jīng)濟(jì)情勢加上國內(nèi)的「居住正義」房地產(chǎn)政策，2012年應(yīng)該怎麼看待房地產(chǎn)市場，這個答案其實(shí)並不難，「2012年買房自住也許是一個不錯的時機(jī)，但是絕對不要想買房投資?！估碛墒牵?012年是房地產(chǎn)市場「向下修正」期，投資必被套?，F(xiàn)實(shí)的例子是，2010~2..詳情
買氣跑哪去？ 民眾：跌1成5就進(jìn)場
2012龍年選後永慶購屋趨勢大調(diào)查顯示，選後高達(dá)5成3受訪民眾看跌下一季及未來1年房價，相較於選前高達(dá)5成5及6成看跌，顯示選後民眾對房價有稍微好一點(diǎn)，但受到國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)情勢不明影響，整體來說，民眾對房價看法仍呈現(xiàn)悲觀，永慶房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示..詳情
結(jié)語 : 再忍一下！買房就贏了